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Sembrando II
Francia esq. Crespo | Departamentos al Costo | 24 cuotas en Pesos | Sin Entrega Inicial

Calidades

Fachadas

Las fachadas y medianeras son de ladrillo visto, combinado con detalles utilizando nobles materiales de revestimiento. Técnicamente el cerramiento exterior del edificio está constituido con un muro doble de ladrillos a la vista en el exterior, el cual va tratado con pintura transparente mate, repelente al agua, sin alterar el color natural del ladrillo y revocado impermeable con pintura asfáltica en su interior, continúa luego una cámara de aire con aislante de poliestireno expandido y posteriormente otro muro de ladrillos huecos en el interior. Con este conjunto se logra un eficaz aislamiento térmico, acústico y antihumedad.

Cubierta

La cubierta del edificio es de dos tipos: sobre la unidad del 7º piso (Depto Nº 15) es inaccesible de chapa ondulada galvanizada. Sobre la unidad del 6º Piso (Depto Nº 14) es accesible de uso común.

Carpintería Exterior

El aventanamiento exterior está construido con perfilería de aluminio, línea a definir, de un color que entona adecuadamente con el ladrillo visto de los muros exteriores. En los dormitorios, las ventanas tienen cortinas de enrollar de lamas de aluminio al tono.

Carpintería Interior

Puertas: En el ingreso principal al departamento se dispone una puerta de madera con cerradura de seguridad y mirilla. El marco de esta puerta es de madera. Las puertas restantes son del tipo MDF y llevan marcos de MDF.
Placares: Se proveen placares para los dormitorios. Tienen puertas corredizas. Se incluyen cajoneras, estantes y espacio para colgar la ropa.
Toda la carpintería de madera está pintada en color al tono de las paredes.

Vidrios

Los aventanamientos de los ambientes principales (estar principal y dormitorios) llevan vidrios dobles con cámara de vacío intermedia (DVH), para reforzar el aislamiento térmico y acústico. Los restantes vidrios ( espacios comunes y baños) son simples tipo Float de un espesor acorde al tamaño de cada ventana.

Saneamiento y redes de agua:

Red cloacas: El sistema cloacal está ejecutado con cañerías de PVC aprobadas de 1º calidad. Se disponen registros en los ramales horizontales.
Redes de agua fría y caliente: Las redes de agua fría y caliente se ejecutan con tubería y accesorios de polietileno termofusión de 1º calidad (Acquasystem o similar).

Instalación eléctrica, de telefonía, portero eléctrico y TV:

Red eléctrica: Se ha previsto la colocación de tomacorrientes y centros de luz en cantidad y calidad acordes al nivel de terminación general. Se incluyen artefactos de iluminación en los sectores comunes del edificio (palieres, planta baja, cocheras, salida a azotea y balcones terrazas)
Telefonía: Se instalan los siguientes tomas de teléfono: uno en dormitorio principal y uno en estar principal.
Portero eléctrico: Por razones de seguridad general, el sistema de portero eléctrico no permite la apertura de la puerta de planta baja desde el departamento. Se dispone de un teléfono en el sector cocina-comedor diario.
TV: Cada departamento consta de las siguientes bocas de TV: una en cada dormitorio y una en estar principal.

Calefacción

Los departamentos llevan un sistema de calefacción por circulación de agua caliente (mediante caldera y radiadores de aluminio) o calefactores a gas, de acuerdo a exigencias del proyecto. La decisión sobre cuál de los dos sistemas se adoptará es privativa de la Dirección de Obra. En cualquiera de los dos casos se proveen: las tuberías completas y un radiador o calefactor (en el estar), dejándose previstas bocas de salida en todos los ambientes para la colocación de los restantes artefactos (radiadores o calefactores) a cargo y cuenta del comprador, luego de entregados los departamentos.

Aire acondicionado

Se dejan pases en muros aptos para la colocación futura de equipos split, no estando incluida la provisión de los mismos. Estos pases de cañerías se disponen en estar principal y dormitorios. Se deja también la toma de energía, la descarga de agua de condensado y las ménsulas para alojar las unidades exteriores.

Nota: La presente memoria de calidades es orientativa pudiendo sufrir modificaciones a criterio de la Dirección de Obra.